천마노장

[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(21)전원생활 지름길?…텃밭 딸린 농가주택을 잡아라 2011-01-12 15:48 사실 머지않은 장래에 전원생활을 하기 위해 땅을 구하고 집을 짓는 것이 결코 쉬운 일은 아니다. 돈도 돈이려니와 소유권 이전 및 각종 인허가 과정이 매우 번거롭고 시간도 ..

[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(20)뒤집어 보면 ‘제도적 하자’가 장점이 되는 땅도 있다 2011-01-11 11:00 통상 기피하는 땅 가운데는 군사시설보호구역,농업진흥지역(옛 절대농지),문화재보호구역 등 제도적 규제에 의한 하자가 있다. 이 중 군사시설보호구역 일대의 땅은 사..

[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-<19>시골 땅 투자,이렇게 하면 대박난다?...격언과 속설 2011-01-10 08:55 실제 전원생활이나 귀농을 위해 시골 땅을 구하는 사람들 역시도 속내는 매입하는 땅의 환금성이 좋고 가격도 상승하길 기대한다. 어찌보면 당연한 일이다. 사실 땅 매입..

[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(18)항공·위성사진을 활용하되 맹신은 금물 2011-01-06 11:31 요즘은 참 편리한 인터넷 세상이다. 땅 매물의 지번만 알면 현장답사 전에 먼저 인터넷에 들어가 해당 매물에 관한 정보를 비교적 상세하게 파악할 수 있다. 이 과정에서 특히 항공·위..

[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(17)발품은 기본, 손품도 필요하다 2011-01-05 11:53 처음 시골 땅을 구하고자 할 때는 다소 막연하다. 먼저 대강적인 자금계획과 나와 가족의 ‘전원둥지’를 틀 광역적 지역(충청도 단양, 강원도 홍천 등)을 선택한 뒤에 현장 답사에 나선다. 만약 ..

[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(16)꿩(계획관리)이 없다면 닭(보전ㆍ생산관리)도 괜찮다 2011-01-04 08:53 우리나라의 국토는 크게 용도별로 도시지역(주거·상업·공업·녹지), 관리지역(계획·생산·보전), 농림지역, 자연환경보전지역으로 구분된다. 이른바 용도구역이다. 이 ..

[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(15)전원생활 계획부터 입주, 그리고 생활까지 2011-01-02 06:00 전원생활을 준비중인 사람이라면 처음 계획단계에서부터 집을 지어 실제 입주하기까지의 전 과정을 개괄적이나마 파악해둘 필요가 있다. 그래야 각 단계별로 충실하게 사전 준비를 ..

[박인호의 전원별곡]1부 땅 구하기-(14)땅 매입 계약 전에 토지이용계획확인원 체크는 필수 2010-12-30 10:57 전원주택용 땅을 마련하는 방법은 두가지가 있다. 이미 대지나 단지 형태로 개발해놓은 택지를 구입하거나, 지목이 전·답·과수원이나 임야인 땅을 매입해서 대지로 바꾸는 ..

[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(13)정부의 토지정책을 읽으면 미래의 땅이 보인다 2010-12-29 10:12 ‘전원생활과 투자가치’란 두 마리의 토끼를 잡으려면 토지시장에 절대적인 영향을 미치는 정부의 토지정책에 대한 전반적인 이해와 분석능력을 키워야 한다. 먼저 국가의 최..

[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(12)‘전원생활+투자가치’ 두토끼 사냥...정보 선점력과 분석력을 키워라 2010-12-28 11:54 전원생활을 꿈꾸며 시골 땅을 찾는 사람 100명 중 99명은 향후 자신이 매입한 땅에서 자연이 주는 축복을 향유하면서 한편으로는 땅의 가치(지가)도 상승하..